Het tekort aan studentenkamers in Leiden kan zomaar opgelost worden als bewoners van ruime huizen, nu bewoond door één of twee personen, een kamer gaan verhuren. Maar de afstemming van vraag en aanbod ervan schiet tekort. Joost Bokkers van de kamerbemiddelingsorganisatie ‘Hospi Housing’ doet daar wat aan, hij bemiddelt jaarlijks 100 studentenkamers in Leiden: “De potentie is groot en ik zie animo ook toenemen”.
door Hans Schuurman
Het ministerie van Binnenlandse Zaken deed onderzoek en ’t bleek dat een kleine miljoen Nederlanders in z’n eentje woont in een huis groter dan 90 m2 met 3 of meer kamers. In Leiden gaat dat grofweg om 8.000 van de 60.000 woningen. Verder bleek dat 8% van de Nederlanders, duizenden Leidenaren, hospitaverhuur overweegt. De eigenaar van een koopwoning moet kamerverhuur melden bij zijn eventuele hypotheekverstrekker. En voor huurwoningen is toestemming van de verhuurder vereist. Huurinkomsten zijn tot een maximum van € 6.000 belastingvrij.
“Het traditionele beeld van de hospita, een oudere alleenstaande vrouw, is echt achterhaald”, vertelt Bokkers. Bij ons meldt zich een gevarieerdere groep, mannelijke hosts, jonge echtparen waarvan hun toekomstige kinderkamer nog leeg staat, etc. etc.”. “Het argument gezelligheid, iemand in huis willen hebben voor de veiligheid, hoor ik als verhuur argumenten. En de inkomsten zijn ook welkom”, aldus Bokkers.
Afspraken
Hij bezocht met wethouder Julius Terpstra en het Leids Nieuwsblad deze zomer twee van zijn bemiddelingsadressen. Bij hospita Alexandra met klein gezin op de Langebrug woont met Mélina, filosofiestudent. Melanie betaalt € 395”, = per maand, inclusief gebruik alle huisfaciliteiten, gas en licht. “Ze is deel van ons gezin”, zegt Alexandra. Hospes Piet-Hein aan de Oranjestraat verhuurt aan voor € 475. = aan de uit India afkomstige student sterrenkunde, Harshit. “Stille jongen, vegetariër, kookt z’n eigen potje en z’n beste vriend is de computer”. “Hij heeft z’n eigen toegang en als hij de deur uitgaat, klopt hij altijd even aan mijn deur om dat te melden”. Ik geraak op leeftijd en vind het voor de veiligheid prettig dat er altijd iemand thuis is”, aldus Piet-Hein. Bokkers: ‘Hospi Housing’ zorgt voor de contracten, huur- en verhuur verplichtingen ‘zwart op wit’. Daarnaast voor de wederzijds geaccordeerde huisregels. Afspraken over energieverbruik is actueel en kan je vaste vriend of vriendin blijven slapen? “Maar bovenal moet het ‘klikken’ tussen huurder en verhuurder en wederzijdse verwachtingen over privacy goed doorgesproken worden”. Hospi Housing: https://hospihousing.com/nl/ T: +31 681872586
