Zoeken bedrijfsterreinen ruimte in de hoogte?

Plaats op een van de bedrijfsterrein in de regio van Leiden, Katwijk, Leiderdorp, Oegstgeest, Voorschoten en Zoeterwoude is schaars. Woningbouw slokte de afgelopen decennia veel ruimte op. Wethouder Fleur Spijker liet zich adviseren door Vastgoedbureau SREC die bij de bedrijventerrein strategie woningbouw en bedrijvigheid beter in evenwicht wil houden. Komen naast economische doelen ook werkgelegenheid en de leefbaarheid van omwonenden aan de orde?

door Hans Schuurman

De bezetting van de bedrijventerreinen in de regio is goed voor zo’n 35% van de werkgelegenheid, 2.600 bedrijven en bijna 44.600 banen, rapporteert STEC. Het Leiden Bio Science Park (LBSP) is daar prominent deel van en geldt als de banenmotor van Leiden.  Het park meet 110 hectare en herbergt 60 bedrijven en kennisinstellingen. In de 80-er jaren was dit Leeuwenhoek gebied voorbestemd voor woningbouw maar het werd Life Science Park en wel de grootste van Nederland in z’n soort. De kennisinstelling Economie 071 rapporteerde recent dat de glans van de Leidse bedrijfsterrein, natuurlijk met uitzondering van LBSP, er een beetje af is. De tijd in de Leids bedrijfsterreinen in de Merenwijk, De Waard en Roseveltlaan staat een beetje stil. Bouwmarkt, showrooms, opslag en productiebedrijven zorgen voor de werkgelegenheid, echt veel reurink is er niet.

Volgens Spijker mopperen ondernemers haar niet (verder) te kunnen groeien en misschien wel om die reden te gaan vertrekken. Voor gemeenschapsdoelen reserveert de gemeente zelf ook ruimte. In Groenoord op het voormalige terrein van vuurwerkbedrijf Katz moet de busremise komen die in 2030 weg moet voor woningbouw van de Rijnsburgerweg. En het verplaatsen van de hoofdvestiging Milieustaat op de Waard naar de Stevenshof. Verdichting van of hoogbouw op bedrijfsterreinen kan voor omwonenden, stank- en geluidshinder? Alles moet duurzaam, staat geruststellend in het rapport. Dergelijke woningbouw rukt op langs de Roseveltlaan. Waar SCAL stond, verrijst nu een appartementengebouw. En het Rosevelterrein, strategisch gelegen aan de Trekvlietbrug, zal door de vaste brug straks voor alle aanvoer over water minder bereikbaar zijn.

Aan de Gabriël Metzusstraat is men heel goed bezig voor kleine ondernemers. Er staan nu 12 bedrijfsgebouwen die al verkocht waren voordat ze klaar waren. Er tegenover wordt nu ook gebouwd. Vanwege de mogelijk vervuilde grond en stank(?) van de waterzuivering ernaast konden hier toch geen huizen gebouwd worden. Er vestigden zich hier een technisch adviesbureau, fysiotherapeut en een stuwadoor. 

Geef een reactie

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *